Ventre De Terrain À Yopougon, Abidjan - Immobilier - Ivoireland

L'annonce immobilière pour un terrain à Yopougon, Abidjan, offre une opportunité alléchante pour les potentiels acheteurs ou investisseurs. Dans cet essai, nous examinerons en détail cette annonce, en mettant en lumière ses points forts et ses faiblesses, ainsi que les considérations importantes pour ceux qui envisagent d'acheter ce terrain.

Localisation et Attraits

Le terrain est situé dans la zone industrielle de Yopougon, en face de UNIWAX. Cette localisation stratégique offre un certain nombre d'avantages pour les entreprises et les investisseurs, notamment une proximité avec des installations industrielles et commerciales importantes. De plus, la clôture du lot de 10600 mètres carrés offre une certaine sécurité et permet une utilisation immédiate du terrain pour divers projets.

L'annonce mentionne que le terrain bénéficie d'une lettre d'approbation et d'un ACD (Autorisation de Construire Définitive) en cours. Cela indique que le terrain est prêt à être développé et que les démarches administratives sont en cours pour obtenir les autorisations nécessaires pour la construction. Cette documentation en ordre est un aspect crucial pour les acheteurs potentiels, car elle garantit la légalité et la faisabilité des projets futurs sur le terrain.

Prix et Négociation

Le prix annoncé pour le terrain est de 3.000.000.000 francs CFA, mais l'annonce précise qu'il est sujet à négociation. Cette flexibilité dans le prix offre une opportunité pour les acheteurs de discuter et de trouver un accord qui convient à toutes les parties. Cependant, il est important pour les acheteurs potentiels de comprendre les facteurs qui influent sur la valeur du terrain, tels que l'emplacement, la taille, les infrastructures disponibles, et les exigences légales.

Le prix annoncé pour le terrain est significatif, ce qui soulève des questions sur la justification de cette valeur. Les acheteurs potentiels devraient examiner attentivement le marché immobilier local pour évaluer si le prix demandé est raisonnable par rapport aux terrains similaires dans la région. De plus, ils devraient tenir compte des coûts supplémentaires associés à l'acquisition et au développement du terrain, tels que les frais de notaire, les taxes foncières, les coûts de construction, et les frais d'entretien.

Communication avec le Mandataire

Le mandataire, M. COULIBALY, est disponible via WhatsApp au numéro de téléphone fourni dans l'annonce. Cette facilité de communication offre aux acheteurs potentiels la possibilité de poser des questions, de demander des informations supplémentaires et de discuter des détails de l'acquisition. Cependant, il est important de noter que la communication via WhatsApp peut ne pas être aussi formelle ou sécurisée que d'autres moyens de communication, donc les acheteurs potentiels doivent exercer une certaine prudence lorsqu'ils partagent des informations sensibles.

En conclusion, l'annonce pour le terrain à Yopougon, Abidjan, offre une occasion intéressante pour les acheteurs ou investisseurs potentiels. La localisation stratégique, la documentation en ordre et la flexibilité dans le prix en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier dans la région. Cependant, il est essentiel pour les acheteurs potentiels de mener une diligence raisonnable approfondie, d'évaluer les coûts et les risques associés, et de communiquer clairement avec le mandataire pour garantir une transaction réussie.